ERE para la inmobiliaria Haya.

No corren buenos tiempos para el sector inmobiliario español. Al temor a una desaceleración mayor en el sector, se unen actividades de compra venta de empresas.

Una de las empresas afectadas por estas operaciones, Haya Real Estate, ha anunciado un ERE que podría afectar a más de 1000 empleados, de los aproximadamente 1200 que tiene, tras producirse un cambio en el contrato que la empresa tenía con el SAREB.

Este contrato cancela el pago por parte del SAREB a Haya, de una cuota fija de 100 millones por sus actividades.
Ahora, Haya tendrá menos inmuebles disponibles para comercializar y además, no se encargará de la gestión judicial ni del mantenimiento de los activos del SAREB.
Lo que se ha firmado es la gestión de 8400 millones de euros en préstamos y activos “Real State Owned” o Activos adjudicados que aún a pesar de ser menos, representa un gran pellizco sí se sabe gestionar.

La empresa propietaria de Haya, el fondo buitre Cerberus lleva un tiempo intentando vender la compañía. Actualmente una empresa del grupo Softbank, podría ser la compradora. Siempre y cuando pague los 700 millones de euros en los que está tasada la inmobiliaria.

Pese a saberse esto, Cerberus aún proclama que tras las modificaciones del contrato con el SAREB: “se requieren de una nueva estructura para seguir dando un servicio de alta calidad a los clientes y poder aprovechar las oportunidades que ofrece el nuevo contexto de mercado”.

Haya Real Estate gestiona una cartera que ronda los 45.300 millones de euros en activos. A pesar de esto, la compañía declaró pérdidas por valor de 20,2 millones de euros en los nueve primeros meses de 2019, siete veces más que en el mismo periodo de 2018, en el que registró unas pérdidas de 3 millones.

ERE para el 40% de Geslico, del fondo buitre Fortress

Fortress, fondo buitre de inversión estadounidense, que adquirió el negocio de financiación de las cajas de ahorros, ha anunciado un ERE en Geslico, su filial dedicada al recobro de créditos.

Este ERE se prevee que afecte a un 40% de la plantilla (de un total de 450 empleados) repartida en filiales situadas en Madrid, Valencia y Zaragoza.

La empresa no explica los motivos de este ERE, pero se cree que sea debido a la pérdida de negocio derivado de las fusiones de las cajas de ahorros.

Fortress , el fondo oportunista se dedica a la compra de créditos fallidos a las financieras del entidades como Santander ó Realia.

Entre 2012 y 2013 adquirió Lico Leasing, el holding de financiación a empresas de la Confederación de Cajas de Ahorros (CECA) y Geslico, por las que pagó cerca de 220 millones de Euros.

Este fondo buitre ya es conocido en España por diversas acciones que incluyen el intento de vender 300 viviendas compradas a la SAREB a un precio muy superior al que se había acordado para particulares.

Fortress también está siendo investigada por el Servicio Ejecutivo de Prevención de Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias (Sepblac). Este organismo dependiente del Ministerio de Economía y tutelado por inspectores del Banco de España solicitó un informe donde se especificara la identidad de los inversores que financiaron la adquisición de Lico Leasing  por parte de Fortress, así como los procedimientos internos que se usen para prevenir el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.

Por si fuera poco, el ERE en Geslico no es el primero que plantea Fortress.
A finales del 2013 ya aplicó un ERE a sus 470 empleados.
Después de negociaciones con los sindicatos, solo 120 sufrieron el ERE.

Antes, en 2012, los accionistas de Lico Corporación, la empresa de la cual es filial Geslico, entre los que se encontraban BBVA, Banco Sabadell, Mapfre, Ibercaja, Unicaja, CECA, Novagalicia, CatalunyaCaixa y Bankia, ya había aplicado un severo ajuste que afectó a  95 de los 230 trabajadores de esta sociedad de financiación.

En resumen, una joyita de empresa...